******学院万达校区水电和基建维修外包服务项目实行询价采购，欢迎供应商前来投标。投标须知下：

一、项目名称：******学院万达校区水电和基建维修外包服务

二、项目编号: ZXCG-2025-63

三、项目联系人及联系电话:杨昌平******

四、采购方式:询价采购，在完全响应采购附件中的采购主要内容和投标资质条件后，一次报价，低价中标。

备注：本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

五、项目总预算: 243840.00元

六、采购内容及简要技术要求：见采购附件《******学院万达校区水电和基建维修外包服务项目采购方案》

七、服务时间:2025年8月30日起

八、服务地点:******学院万达校区。

九、报名须提供的资质文件：

  1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 

  2.具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，营业执照经营范围需包含有水电基建维修维护等内容；

  3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度经审计的******银行2024年以来出具的资信证明（新成立公司不足一个月的提供相关证明材料）；

  4.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

  5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关证明材料）；

  6.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供声明函（格式自拟）；

  7.法律、行政法规规定的其他条件：供应商承诺在“信用中国”网站（******）和中国政府采购网（******）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录的查询，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；提供承诺函（格式自拟）；

8.必须配备1名具有高压电工作业证、2名低压电工作业证、年龄在55岁以内的人员24小时在校驻场管理。其中，高压电工需具备高压电工作业证，工作经验为3年（含3年）以上，低压电工需具备低压电工作业证，工作经验为3年（含3年）以上。提供人员身份证复印件、电工作业证复印件、工作经验证明[个人简历和曾经用人单位证明（盖章）]；

9.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，本项目为100%小微企业预留，服务应全部由符合政策要求的小型、微型企业承接，不接受非小微企业投标，投标人须提供《中小企业声明函》。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理；

10.报价单（需密封并加盖单位公章）；

注意：投标方须完全满足上述需提供的资质文件，不能满足其中某一项的或报价若明显低于其他投标报价的，需由投标方做出书面说明或提供相关证明材料，若无法说明或提供相关证明材料的，将做无效标处理。

十、项目参数信息获取方式:

******学院官网招投信息

十一、项目报名时间（北京时间）:

  2025年7月4日至2025年 7 月8日16:30，逾期报名恕不接受。

十二、报名地点:******学院计财处（采购办）。

十三、投标保证金情况：无

附件：

******学院万达校区水电

和基建维修外包服务项目采购方案》

 一、项目基本信息

项目编号:

项目名称:******学院万达校区水电和基建维修外包服务采购项目，采购人为******学院万达校区。

项目序列号:

采购方式:在完全响应采购附件中的采购主要内容和投标资质条件后，低价中标。

预算金额(元):243840.00元

最高限价(元):243840.00元 

本项目资金来源为：万达校区物业管理费。

标项名称:******学院万达校区水电和基建维修外包服务采购项目

数量:1批 

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:******学院万达校区水电和基建维修外包服务采购项目，详见招标文件。 

合同履约期限:一年。一年期满，采购人设置考核满分为100分，经考核评分达90分以上，双方可协商再续签一年合同，如考核评分未达到90分，采购人重新启动招标。 

本项目（是/否）接受联合体投标:否 

本项目所需特殊行业资质或要求：不允许分包、转包。

二、采购的主要内容

（一）对万达校区水电设备和基础设施的日常巡查、维修、维护等基本服务。万达校区用地范围内各类建筑******图书馆、学生宿舍楼、食堂等相关公共区域附属设备设施以及地埋设备设施的零星维修、节水节电等管理服务；

（二）为万达校区基建维修提供后勤保障、协助万达校区组织开展各类文化娱乐、接待和其他活动的相关工作应急事项处置等。

零星维修：指单个维修项目预算在5000.00元以内的水、电、泥工、木工、油漆、粉刷、疏通、门锁等保障性维修，包括，但不限于下列内容：

　　1.日常水电故障的维修：万达校区内水龙头、进水管道、排污管疏通、维修及零配件更换；照明线路、电风扇、灯具及电闸盒、开关、插座等的维修及零配件更换；

　　2.水电设备设施管理与维护：如供水供电网管、室内外箱变及环网柜、各楼层配电箱的安全检查与维护；   

　　3.基础设施设备的维修：门、锁、窗、玻璃的维修及零配件更换；教室课桌椅、室内家具（铁床、柜、桌椅）的维修及零配件更换；道牙、井盖、墙砖的更换及修补；室内外装饰装修维修、局部渗水处理等；

4.******消防管道管件的检查、维修、保养及更换等；

5.单个维修项目预算在5000.00元以内的其他零星维修项目，在零星维修中，单个（位）耗材费用在500元及以下的由服务方承担，500元以上材料费用由服务方报给万达校区审核后，由万达校区自行采购。

（三）人员配备

满足项目要求的高低压电工专业技术人员3人。

（四）工作要求

 1.高低压供电故障的排除处理，负责与供电部门相关业务的联系；

 2.照明灯具、开关面板、插座的安装与维修，停电、跳闸、短路等简单电路故障排除维护；

 3.室内外箱变及环网柜、各楼层配电箱、各类电器设备（空调主机及电脑硬件除外）、柴油发电机组的安全检查与故障的修复；

 4.室外路灯、景观灯的维修维护；

 5.排水管网漏点排查与维修，室内管道（包括大小便池）的疏通，水龙头、冲水阀、洗手盆等洁具维修更换；

 6.消防管道管件的检查、维修、保养及更换；

 7.学生宿舍智能供电系统的管理、维护、充值等；

 8.各建筑门窗、学生床、课桌椅的维修；

 9.水电例行巡查及管理工作。

（五）服务要求

 1.熟悉万达校区所有电气设备设施的基本情况，包括安装地点、线路布局、工作原理及安全运行要求等。根据工作任务，制定工作方案，经万达校区同意后执行；

 2.负责万达校区内变配电房、低压开关柜、供电线路、给排水管网、热水供应等设备设施的管理维护，保证其正常工作。

 3.线路维修时应安装平整、牢固、顺直，过墙有导管，导线连接符合标准。每一回路导线间及对地绝缘电阻值不得小于规定要求。照明器具等支架必须牢固，部件齐全，接触良好；

 4.给、排水: 管道安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴、漏、跑、冒现象，卫生间、屋面排水管应分设；地漏、排水管接口、检查口、防水地面不渗漏，管边排水流畅；

 5.零干扰服务******学校时段性强的特点安排工作时间，在服务过程中尽可能不打扰师生。比如上课时间做公共场所的日常维修，下课后做教室内的日常维修，设施设备的重大维修养护则放在假期内进行等；

 6.******学校提出可能发生的隐患和整改意见，杜绝因管理维护不善引起的停水停电事故；

 7.******学校的安排，积极参与突发事件的抢险和抢修；

 8.因突发原因造成的停电，必须******学校规定的关键点的应急供电；

 9.******学校不承担任何连带责任；

 10.未征得万达校区书面同意，不得随意调整或拆卸水电硬件设备，不得随便更改相关的设置；当设备故障严重无法修复，双方协商认同后进行更换。

三、服务期限

一年。一年期满，采购人设置考核满分为100分，经考核评分达90分以上，双方可协商再续签一年合同，如考核评分未达到90分，采购人重新启动招标。

四、经费预算、经费来源及经费结算

（一）经费预算

人民币贰拾肆叁仟捌佰肆拾元整（￥243840.00元）

包括：人员工资（含五险一金）、员工福利、服装费、管理人员电话费、维修工具费、税费、代理服务费等一切成本费用。

1.高压电工：5000元/月/人*12月*1人=60000元

2.维修水电工：5000元/月/人*12月*2人=120000元  

3.管理费：180000*10%=18000元  

4.税费：198000*8%=15840元  

5.零星维修材料费：30000.00元/年

备注：人员工资标准不能低于当年丹寨县城镇高低压操作技术人员最低工资标准。按有关规定落实员工社保等政策待遇。为所有员工缴纳人身意外伤害保险。

（二）经费来源

万达校区物业管理费

（三）经费结算

学校支付给服务方的服务费按月计算，每月支付一次。 月服务费总额******学校根据月考核结果及服务费拨付标准拨付，标准如下表：

学校在收到服务方开具符合国家规定的发票后，将应支付的服务费于次月 10 日前（按月支付）支付给服务方，不可抗力因素或非采购人造成原因除外。

五、投标供应商的资格要求

  1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 

  2.具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，营业执照经营范围需包含有水电基建维修维护等内容；

  3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度经审计的******银行2024年以来出具的资信证明（新成立公司不足一个月的提供相关证明材料）；

  4.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

  5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关证明材料）；

  6.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供声明函（格式自拟）；

  7.法律、行政法规规定的其他条件：供应商承诺在“信用中国”网站（******）和中国政府采购网（******）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录的查询，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；提供承诺函（格式自拟）；

8.必须配备1名具有高压电工作业证、2名低压电工作业证、年龄在55岁以内的人员24小时在校驻场管理。其中，高压电工需具备高压电工作业证，工作经验为3年（含3年）以上，低压电工需具备低压电工作业证，工作经验为3年（含3年）以上。提供人员身份证复印件、电工作业证复印件、工作经验证明[个人简历和曾经用人单位证明（盖章）]；

9.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，本项目为100%小微企业预留，服务应全部由符合政策要求的小型、微型企业承接，不接受非小微企业投标，投标人须提供《中小企业声明函》。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理；

10.报价单（需密封并加盖单位公章）；

注意：投标方须完全满足上述需提供的资质文件，不能满足其中某一项的或报价若明显低于其他投标报价的，需由投标方做出书面说明或提供相关证明材料，若无法说明或提供相关证明材料的，将做无效标处理。

特别要求:白天正常教学上班时间，所有维修人员须在校内由采购人指定的场所上班，下班时间或节假日时间，必须安排至少一名人员******学校正常教育教学生活秩序。在接到报修信息后15分钟内到达现场进行处理，急修30分钟内完成，其它报修2小时维修完毕。有完整的报修、维修和回访记录。

  六、获取招标文件

  黔东南******学院官方网站招投信息栏中获取。

  七、响应文件提交

******学院采购办。

  八、开招办法

  由采购办组织相关人员评标。

  九、公告期限

  自本公告发布之日起3个工作日

  十、其他补充事宜

  1.项目实施期:签订合同后，于2025年08月30日起进驻校园开始服务。学校每学期开展一次及以上面向全体师生的服务意见征求，师生对服务方满意率必须达到90%以上（含90%），投诉处理率100%。如因服务满意度达不到******学校有权单方面解除合同。

  2.人员工资标准不能低于当年丹寨县城镇高低压操作技术人员最低工资标准。按有关规定落实员工社保等政策待遇。为所有员工缴纳人身意外伤害保险。

  3.服务人员着装统一，佩戴工号牌上岗，做到衣冠整洁，精神面貌好，态度端正，服务文明，无慵懒散拖现象，无大声喧哗、争吵谩骂、躺卧办公座椅等不文明现象，自觉遵守采购人规定按时上下班，并接受采购人检查、监督与考核。

  十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

  名******学院万达校区

  项目联系人：杨昌平

  联系方式： ****** 

******学院万达校区水电水电

和基建维修外包服务月考核表

注：如未按相应岗位人数配齐，则按实际服务人数支付物业费。